機房空調，顧名思義是一種機房使用的高精度空調，它不但可以控制機房溫度，也可以同時控制濕度，因此叫作恒溫恒濕空調機房專用空調機，另外它對溫度、濕度控制的精度很高，也被稱作機房精密空調。

使用范圍通常在計算機房、電信機房、服務器機房、實驗室、電力試驗室、精密儀器室、檔案館、銀行、醫院磁共振室、手術室、煙草、化工、恒溫恒濕車間等對環境要求較高的場合。

現在的機房空調和機房設備大多裝在一起，而機房內通常安裝有大量的計算機、磁帶機、磁介質、交換機、路由器等高精密電子設備，這些設備對空氣的潔凈度都有著較嚴格的要求。

空調在無數次的重復運轉中，空氣中的污染物會進入到空調風管內，而風管內適宜的溫度和聚集的塵埃為生物提供了一個良好的生存環境，螨蟲、細菌、真菌等大量滋生，又由送風口吹入室內，吹散開來的全是帶有灰塵、細菌的空氣，這些灰塵遍布在機房各個空間，會影響到機器的正常工作。

當灰塵沉積在電子元器件上會使磨損加速，也容易引起金屬材料的化學腐蝕，從而導致電子原件性能參數的改變，絕緣性能下降，如灰塵過大還有可能致某些重要部件報廢，直接損害到企業利益。因此，定期對機房精密空調進行清洗是非常有必要的。

另外精密空調系統的正常運行直接關系到機房設備性能的發揮，空調設備在長期運行過程中，機械運動部件之間相互磨損，電線、元器件發熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，這些都可能導致設備出現故障，一旦設備出現故障，停止運行，將無法保證機房內的溫度、濕度，影響機房設備正常運行，所以，定期對機房精密空調進行維保也是非常重要的。